平實營區市地重劃區將成為東區高品質新興社區

市府為求東區之整體發展，針對平實營區及精忠三村之範圍規定以市地重劃方式整體開發建設，並配合土地使用管制及都市計畫審議等規定，以求該重劃區發展為一具多元商業活動及高居住品質之新興社區，整體重劃計畫書將於今年9月公告，全案預估102年底完成。平實營區市地重劃區位於東區精華地帶，鄰近國賓影城、榮民醫院與成功大學校區商圈，範圍包含平實營區與精忠三村，總面積高達42.42公頃，於完成重劃後將可提供約7.39公頃商業區及約14.07公頃住宅區等用地，約可容納4292人的計畫人口，政府可無償取得之公共設施用地約19.54公頃，預估可節省約50.19億元之公共設施用地徵收費用及13.81億元之公共設施開闢費用，並於重劃完成後可增加政府財政稅收。重劃完成後，市府將配合建構以中華東路為軸線之副都心商業發展結構，串連永康、國賓、南紡商圈，成為新商圈，帶動地區發展。市府指出，基地南側及東側將劃設住宅區，利用基地退縮、建構人行步道、自行車道等機制，打造優質住宅生活環境。住宅區與商業區之間保留營區現地喬木規劃大型公園用地，並規劃20米東西向公園道串連凱旋路及南紡商圈公園廣場，塑造整體開放空間綠帶網路系統。同時將規劃車站專用區，結合未來輕軌系統，設置交通轉運站，吸引商業消費與休閒遊憩活動，並創造地區活動新地標。建立流行時尚中心，並提供創意者展現創作概念空間，藉以結合創意概念與商品生產，建立起市民直接互動接觸之創意城市生活文化。推動多元化之商業發展，提供商業辦公大樓、企業總部、商務中心、展覽中心等，帶動台南市整體經濟活絡。